佛山——城发高明壹号丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

【资料图】

城发高明壹号位于佛山高明西江新城丽江路1号（滨江湿地公园旁）,一线滨江低密品质大户社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为8220元/㎡可供参考

2、项目户型面积140~300㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为8220元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积60994㎡；建筑面积175480㎡；总共700户；建筑类型包括板楼、板塔结合、联排、叠拼、小高层、高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

物业费住宅：2.47元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

300m²院墅-五居室-建面约300㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图300m²院墅

该户型建面约300㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

·多功能灵动空间，动静分区 ·随你所想，打造多种生活模式 ·自带阳台，泳池，屋顶花园，朗阔空间，驾驭生活新境界

140m²户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140m²户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为西南。

3+1户型设计，超阔绰大阳台，通透大气，南北对流，采光与通风效果俱佳，多功能灵动空间，动静分区，随你所想，打造多种生活模式。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是勤天汇住宅小区(公交站), 与楼盘直线距离为474米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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